购房不再核查住房情况

地产中国网讯 7月29日下午，温州市住房和城乡建设委员会宣告，从即日起放松住房出租汽车政策，在房屋交易注册时仍然核查现有住房情况，独自温州人和新的温州人在温购房享用与温州市户籍居民同等待遇。不仅如此，温州市还将积极争取金融机构反对，确保商品住房抵押按揭贷款额度，实施首套房贷优惠，为市民出售自住型和提高性住房获取资金反对。自此，传闻已幸的温州中止出租汽车政策再一落地，亦颂扬着温州楼市出租汽车政策全面、完全中止。这是温州自2013年8月以来，第四次提到放开或中止出租汽车政策。

回顾过去2-3年房地产市场，温州市仍然是全国70个大中城市中房价唯一暴跌的，至今这个势头并没被多亏。数据表明，2012年温州市商品住宅均价约18403元/平方米历史高点，2013年降到16430元/平方米，降幅约10.72%。2014年6月，温州市商品住宅均价又湿至12794元/平方米。同策咨询研究部总监张宏伟指出，此次止跌药对于温州楼市的刺激作用受限，从成交价数据上也可以显现出，去年8月温州出租汽车定向严格政策实施后，2013年8-9月的一手商品住宅成交量的确获得回落，由上半年的20万平方米的月均交易量回落至9月份最低的64万平方米，但此后又开始回升，市场展现出昙花一现，一手商品住宅成交量又回升至25-30万平方米。

市场交易量展现出昙花一现归根结底，主要是温州经济环境仍在上行，供求关系仍不存在较为大的对立有关。

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