21家上市房企前五月销售额同比大涨超过八成

（原标题：21家上市房企前五月销售额同比大上涨逾八成）据中原地产研究部近期统计数据表明，目前发布5月销售业绩的21家上市房企，5月单月销售额约1743.82亿元（人民币，折合），前5个月总计销售额合计约6847.70亿元，比去年同期下跌了83.8%，已完成全年目标（7100亿）的50.1%。龙头房企万科5月销售金额同比大上涨将近八成。

据透露，万科前5个月销售金额超过1476.7亿元，已完成全年3000亿销售目标的49.22%。另一家千亿房企碧桂园今年前5个月构建合约销售金额大约人民币955.0亿元，同比大上涨158%，已完成全年销售目标的56.85%；去年业绩涨幅难以置信的恒大地产今年前五个月，总计合约销售金额1104.4亿元，同比增加77.1%，已完成全年目标的55.2%。

值得注意的是，融创中国前5个月销售金额460.8亿元，由于其此前预设的年度销售目标仅有800亿，所以早已已完成全年目标的将近六成。另外还有新城控股、旭辉、景瑞地产、瑞安等多家企业销售金额缩减到下跌，年度目标已完成过半。如旭辉前5个月销售额同比快速增长204%；景瑞地产销售额同比快速增长158%。

一般而言，下半年尤其是9月至10月份是中国房企的集中于推盘季，上半年的销售一般只占房企全年销售任务的30%至40%。不过，中原地产首席分析师张大伟认为，今年由于流动性比较充足、政策严格，一二线楼市成交价持续活跃，大部分上市企业也在上半年获得很高的销售业绩。从目前企业已完成情况看，上半年未来将会已完成全年销售任务的60%至70%。

业内人士预计，如果下半年市场没发生变化，2016年许多企业将超额完成年度任务。不过，房企虽销售额大大缔造新纪录，但减免不增利的状况仍然持续。

张大伟认为，从净利润率看，今年一季度122家上市房企平均值净利润率跌至为6.8%，比起2015年同期的10.3%左右仍然呈现出了非常明显的上调。

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